12月13日下午，浦东房协在金领之都园区组织召开了部分会员企业座谈会。10余家房产开发企业、物业服务企业参加座谈，浦东房协会长、市物协浦东工委常务副主任桑运效主持了会议。

与会企业分别交流了今年以来的经营情况和对行业形势的看法，提出了一些诉求和建议。

房产开发企业普遍认为，受疫情等因素影响，今年以来，企业经营压力较大，面临着一些实际困难。希望政府部门进一步出台针对性措施，保民生、保稳定、保交楼，助力房产开发企业度过难关。诸如：加强智能建造和公共能耗达标技术指导，推广可复制可借鉴的成效和经验；加快推进区级保障房建设标准更新，加快“四新”技术推广应用，促进保障房建设降本增效；优化续销楼盘监管措施，减缩审批程序，帮助企业减少客户流失，减轻企业资金回笼压力。

物业企业普遍感到，疫情以来，物业服务企业的作用发挥赢得了较好口碑，这也是激励所有物业人继续向前的动力。前不久，区建交委、区财政局专门下达了物业行业抗击疫情财政补贴资金，不仅及时缓解了物业服务企业的燃眉之急，也是对行业坚定坚守的最大肯定。希望政府部门进一步优化完善行业管理措施，引导行业高质量发展。如：进一步统一疫情防控手势和责任边界；进一步明确垃圾分类、建筑垃圾清运政策口径；着力推进、指导业委会规范化建设，优化维修资金使用程序；推进物业调价机制及第三方评估机制形成，研究物业达标补贴精细化的可行性；共同推动缓解行业用工留才难、满意度提升难等实际困境。

桑运效会长在总结讲话中表示，结合大家的诉求建议，协会将在几个方面总结不足，加强思考：加强政策宣贯力度。研究反馈行业新情况、新问题、新要求，总结推广行业新经验、新典型、新成效；畅通建言献策渠道。加强与政府职能部门的沟通交流，推动“规范先行”“导则在先”；着力挖掘“四新技术”应用。进一步搭建线下平台，持续做好“科技赋能”观摩活动；推动物业“全过程”管理实践。关注行业内物业管理早期介入典型项目，推动物业服务企业发挥专业优势，早期介入亚娱体育登录开发阶段；促进物业管理提质增能。按照《关于浦东新区进一步推进物业管理提质增能工作方案（2022-2025）》要求，围绕提质增能、党建引领、科技赋能三个目标推动具体事项落实。