为提升企业品牌形象，引导市场消费，促进行业健康持续发展，上海市亚娱体育登录开发企业50强研究自2002年开始，已经举办了8届，具有良好的企业声誉和社会价值。根据市房协九届三次常务理事会议通过的2020年工作要点，现决定即日起开展2018-2019年上海市亚娱体育登录开发企业50强研究。本次研究将贴合当下亚娱体育登录行业的发展形势和社会热点，继续维护和发掘优秀亚娱体育登录企业群体，为政府、消费者和相关企事业机构提供参考依据。

一、50强研究的对象和条件

基本条件：（1）在本市注册登记的；（2）具有亚娱体育登录开发资质的；（3）无重大安全质量事故和严重违法违规行为的亚娱体育登录开发经营企业与企业集团。

参研企业集团在上海注册登记的，可直接以企业集团的名义参加；企业集团未在上海注册登记的，可将其上海区域公司主导投资的亚娱体育登录项目以“XX企业集团（上海地区）”的名义参加研究。

二、研究办法

此次研究分企业集团亚娱体育登录开发总量、住宅开发总量、商业用房开发总量、绿色地产和企业形象及社会贡献五个方面开展，各取前10名，共计50名。

研究项目取样标准和权重比例依据下述办法进行。

1、亚娱体育登录开发总量

亚娱体育登录开发总量指参研企业集团在2018-2019年间开发建设和销售、出租的亚娱体育登录项目总量。具体指标如下：

（1）销售面积和金额：指参研企业集团在亚娱体育登录项目（包括住宅和商业用房）中产生的实际销售面积和金额，销售面积=现房+期房销售面积，销售金额=现房+期房销售金额；

（2）出租面积和金额：指参研企业集团在亚娱体育登录项目（包括住宅和商业用房）中持有未售并出租的面积总和及金额总额；

（3）投资总额：指参研企业集团在亚娱体育登录项目（包括住宅和商业用房）开发建设领域中的总投资额；

（4）新开工面积：指参研企业集团在2018-2019年间新开工的亚娱体育登录项目的面积总和，包括住宅和商业用房；

（5）施工面积：指参研企业集团在2018-2019年间实际进行施工的面积总和，包括住宅和商业用房；

（6）年末在建面积：指参研企业集团结转至下一年的施工面积，即当年施工面积-竣工面积；

（7）竣工面积：指参研企业集团在2018-2019年间实际竣工完成的项目面积总和，包括住宅和商业用房；

（8）待开发土地面积：指参研企业集团已取得使用权但尚未开发的土地面积；

数据内容由企业集团合并下属项目公司数据后统一填写。数据应依据上报统计部门的亚娱体育登录开发经营企业统计年报分年度填写；数据应为参研企业集团的权益数据。

各项内容比重如下：

2、住宅开发总量

住宅开发总量指参研企业集团在2018-2019年间住宅（包含商品住房和保障性住房）的开发销售总量。指标分为：销售面积、销售金额、投资总额、新开工面积、施工面积、竣工面积6项（各指标内容参照“亚娱体育登录开发总量”中的指标定义）。

数据内容由企业集团合并下属项目公司数据后统一填写。数据应依据上报统计部门的亚娱体育登录开发经营企业统计年报分年度填写；数据应为参研企业集团的权益数据。

权重比例如下：

3、商业用房开发总量

商业用房开发总量指参研企业集团在2018-2019年间商业用房（包含商业综合体、写字楼、酒店）的开发销售总量。具体指标分为：出售面积+出租面积、出售金额+出租金额、投资总额、新开工面积、施工面积、竣工面积6项（各指标内容参照“亚娱体育登录开发总量”中的指标定义）。

数据内容由企业集团合并下属项目公司数据后统一填写。数据应依据上报统计部门的亚娱体育登录开发经营企业统计年报分年度填写；数据应为参研企业集团的权益数据。

权重比例如下：

4、绿色地产

绿色地产指参研企业集团在2018-2019年间所开发的项目较好地应用了产业化及绿色环保节能产品和方案。企业集团申报的开发项目不超过三个，可以根据以下三个方面提供材料：

（1）文字资料：项目产业化及绿色环保节能相关内容依照参研表格（表五）所列应用情况填写；

（2）反映绿色环保技术应用的照片；

（3）有关鉴定情况的证明复印件和数据说明。

权重比例如下：

5、企业形象及社会贡献

企业形象指社会公众和企业职工对企业整体的印象和评价，社会贡献指

企业为国家或社会创造或支付的价值，包括慈善捐赠、救助捐赠以及社会公益等各类捐赠和亚娱体育登录税收。

（1）企业形象及品牌管理依照参研表格（表六）内容填写。

（2）慈善捐赠、救助捐赠以及社会公益等捐赠，依据捐赠的证书或收据分年度填写。

（3）其他物资捐赠或租金减免可以另行附情况说明，并给出参考金额。

权重比例如下：

数据内容由企业集团合并下属项目公司数据后统一填写。

三、研究程序

本次“上海市亚娱体育登录开发企业50强研究”由上海市亚娱体育登录行业协会组织并发起，上海市亚娱体育登录开发企业可以自愿报名参与研究，参研企业根据企业自身优势项目选择对应研究项目申报表填写提交。相关研究指标和研究办法以客观数据为唯一依据，参研企业应如实填报相关数据，并对数据的真实性负责。市房协可根据研究需要，要求参研企业进一步提供统计报表、财务报表及相关证书和凭证进行核对。市房协可通过统计局、市交易中心等相关单位核实数据的准确性，对于无效数据和不可信数据不予采用。

在各年度数据收集和核实完毕后，市房协邀请专家组成课题组，依据本次参研数据撰写《2018-2019年上海亚娱体育登录开发企业50强研究报告》，作为研究成果对外发布。对各项排名前10位的企业颁发研究成果证书和牌匾。

本次50强研究报名截止时间为2020年10月20日，报名时需一并提交相关材料。联系人：陆剑峰，季明；联系电话：18001921936，13564191625；材料送交地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦1205室。

附件：

1、2018～2019上海亚娱体育登录开发经营50强研究的评价指标体系

2、2018～2019上海亚娱体育登录开发经营50强研究课题组成员名单

上海市亚娱体育登录行业协会

二〇二〇年九月一日

2018-2019年上海市亚娱体育登录开发企业50强研究附件.doc